WEG Verwaltung

Verwaltung für Wohnungseigentümergemeinschaften

Im Rahmen der Verwaltung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) führen wir für die Wohnungseigentümergemeinschaft eine fachkompetente und ordnungsgemäße Betreuung auf Basis der gesetzlichen Vorgaben, insbesondere der § 27 u. § 28 WEG sowie der jeweiligen Teilungserklärung nebst Gemeinschaftsordnung und der gefassten Beschlüsse der Eigentümerversammlung durch. Unser Betreuungsservice umfasst u.a.:

Sachgerechte Leitung und Durchführung von Eigentümerversammlungen und anschließend kurzfristige Übermittlung des Protokolls an alle Eigentümer
Prompte Umsetzung der Beschlüsse der Eigentümerversammlung und Überwachung der Hausordnung
Führung der Beschlusssammlung
Überwachung der lfd. Vorauszahlungen gemäß Wirtschaftsplan
Pünktliche und ordnungsgemäße Erstellung der Hausgeldabrechnungen und Wirtschaftspläne mit eigener, dem neuesten Stand der Technik entsprechenden EDV-Anlage
Berücksichtigung der mietrechtlichen Voraussetzungen bei Erstellung der Hausgeldabrechnungen, so dass die Eigentümer in die Lage versetzt werden, auch gegenüber Ihren Mietern problemlos abzurechnen
Zinsgünstige Anlage der Instandhaltungsrücklagen auf separaten Treuhandkonten
Einen festen Objektbetreuer für jede Wohnanlage, der mit den individuellen Gegebenheiten vor Ort vertraut ist
Regelmäßige Objektbegehung und Abstimmungsgespräche mit dem Beirat
Transaprente, zuverlässige und möglichst preisgünstige Vergabe der Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
Überwachung und Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen, gegebenenfalls mit Unterstützung von Sachverständigen und juristischem Beistand
Konsequentes Mahnwesen
Erstellung und Überwachen der Hausordnung
Abschluss von Versicherungs- und Wartungsverträge
Vertretung des Eigentümers gegenüber Behörden und Instanzen
Aufstellung der Hausordnung und deren Überwachung
Abwicklung von Reparaturmaßnahmen
Schlüsselverwaltung bei zentraler Schließanlage